25 Rue Professeur Delvalle, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Professeur Delvalle, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², inférieur de 9.07 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Professeur Delvalle, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 2204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000HD, - Parcelle n°0113 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Pasteur à 54 mètres
- - Nice Pont Michel à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 482 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 439 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 392 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 0 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Professeur Delvalle
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Professeur Delvalle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Professeur Delvalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Professeur Delvalle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Professeur Delvalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Professeur Delvalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Professeur Delvalle dans son marché local
Prix du 25 Rue Professeur Delvalle par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Delvalle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 25 Rue Professeur Delvalle se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Professeur Delvalle par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Professeur Delvalle se situe 43.21 % en dessous de la moyenne de Nice et 39.99 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Professeur Delvalle à Nice
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Professeur Delvalle est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 800 € au 25 Rue Professeur Delvalle à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 440 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 720 € en assurant vous-même les visites, ou 1 860 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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