3 Rue Raiberti, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Raiberti, affiche un prix moyen de 4 693 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.83 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Raiberti, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 468 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 30 mètres
- - Nice à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 605 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 102 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 640 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 422 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 314 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Raiberti
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Raiberti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Raiberti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Raiberti, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Raiberti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Raiberti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Raiberti dans son marché local
Prix du 3 Rue Raiberti par rapport à la voie
Sur Rue Raiberti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 929 €/m². Avec un prix moyen de 4 693 €/m², le 3 Rue Raiberti se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Raiberti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Raiberti se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Raiberti à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Raiberti est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
