7 Rue Raoul Bosio, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Raoul Bosio, affiche un prix moyen de 7 581 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.33 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Raoul Bosio, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 34 logements - 3 locaux - 268 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Des Etats-Unis à 164 mètres
- - Nice à 1301 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 752 mètres
- - Collège privé Sasserno à 731 mètres
- - Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 375 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Nikaia à 87 mètres
Ventes au 7 Rue Raoul Bosio
Les 10 ventes au 7 Rue Raoul Bosio constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Raoul Bosio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Raoul Bosio, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Raoul Bosio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Raoul Bosio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Raoul Bosio dans son marché local
Prix du 7 Rue Raoul Bosio par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Bosio, le prix moyen des appartements s'établit à 7 746 €/m². Avec un prix moyen de 7 581 €/m², le 7 Rue Raoul Bosio se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Raoul Bosio par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Raoul Bosio se situe 44.98 % au-dessus de la moyenne de Nice et 102.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Raoul Bosio à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Raoul Bosio est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
