8 Rue Raoul Bosio, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Raoul Bosio, affiche un prix moyen de 7 924 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.55 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1721, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Raoul Bosio, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1721, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 780 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Des Etats-Unis à 147 mètres
- - Nice à 1326 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 782 mètres
- - Collège Ségurane à 763 mètres
- - Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 410 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Nikaia à 116 mètres
Ventes au 8 Rue Raoul Bosio
Une vente a été recensée au 8 Rue Raoul Bosio. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Raoul Bosio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Raoul Bosio, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raoul Bosio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raoul Bosio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Raoul Bosio dans son marché local
Prix du 8 Rue Raoul Bosio par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Bosio, le prix moyen des appartements s'établit à 7 746 €/m². Avec un prix moyen de 7 924 €/m², le 8 Rue Raoul Bosio se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Raoul Bosio par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Raoul Bosio se situe 51.54 % au-dessus de la moyenne de Nice et 111.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Raoul Bosio à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Raoul Bosio est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
