1 Rue Rossetti, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 530 €

de 5 481 € à 8 278 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 1 Rue Rossetti, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 530 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°2 et de 12.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 1 Rue Rossetti, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0170 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Lascaris à 59 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 141 mètres
- Nice Riquier à 1426 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 854 mètres
- Collège Ségurane à 406 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1568 mètres
- Lycée général Masséna à 267 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 193 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 155 mètres

Ventes au 1 Rue Rossetti

Les 4 ventes au 1 Rue Rossetti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 mai 2020

58 000 €(5 415 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•10.71 m²

1 Rue Rossetti, 06200 Nice

5 février 2021

125 000 €(4 744 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•26.35 m²

1 Rue Rossetti, 06200 Nice

24 février 2021

74 800 €(7 165 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•10.44 m²

1 Rue Rossetti, 06200 Nice

16 janvier 2023

316 750 €(5 759 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55 m²

1 Rue Rossetti, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Rossetti(6 443€)

3 Rue Rossetti(5 828€)

4 Rue Rossetti(6 678€)

5 Rue Rossetti(7 103€)

23 Rue Benoit Bunico(6 804€)

20 Rue Benoit Bunico(6 472€)

19 Rue Benoit Bunico(6 482€)

5 Rue Centrale(6 435€)

Prix du 1 Rue Rossetti dans son marché local

Prix du 1 Rue Rossetti par rapport à la voie

Sur Rue Rossetti, le prix moyen des appartements s'établit à 6 220 €/m². Avec un prix moyen de 6 530 €/m², le 1 Rue Rossetti se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Rossetti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Rossetti se situe 27.32 % au-dessus de la moyenne de Nice et 26.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Rossetti, 06200 Nice(6,184 €)

Rue Benoit Bunico, 06200 Nice(6,211 €)

Rue Centrale, 06200 Nice(5,502 €)

Rue Droite, 06200 Nice(5,343 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Rossetti

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Rossetti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.