10 Rue Rossetti, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 487 €

de 4 270 € à 7 367 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 10 Rue Rossetti, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 487 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°11 et de 14.98 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 10 Rue Rossetti, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent de la Visitation Sainte-Claire à 73 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 224 mètres
- Nice Riquier à 1325 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 764 mètres
- Collège Ségurane à 317 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1495 mètres
- Lycée général Masséna à 347 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 140 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 87 mètres

Ventes au 10 Rue Rossetti

Les 3 ventes au 10 Rue Rossetti donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 février 2020

220 000 €(8 000 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•27.5 m²

10 Rue Rossetti, 06200 Nice

13 février 2023

190 000 €(7 211 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•26.35 m²

10 Rue Rossetti, 06200 Nice

30 novembre 2023

225 750 €(8 112 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•27.83 m²

10 Rue Rossetti, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Rossetti(6 120€)

8 Rue Rossetti(5 642€)

6 Rue du Pertus(6 066€)

4 Rue du Pertus(6 063€)

14 Rue Saint-Joseph(6 183€)

15 Rue du Pertus(6 257€)

15 Rue Saint-Joseph(5 612€)

11 Rue Saint-Joseph(6 185€)

Prix du 10 Rue Rossetti dans son marché local

Prix du 10 Rue Rossetti par rapport à la voie

Sur Rue Rossetti, le prix moyen des appartements s'établit à 6 220 €/m². Avec un prix moyen de 6 487 €/m², le 10 Rue Rossetti se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue Rossetti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Rossetti se situe 26.48 % au-dessus de la moyenne de Nice et 25.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Rossetti, 06200 Nice(6,184 €)

Rue Benoit Bunico, 06200 Nice(6,211 €)

Rue Centrale, 06200 Nice(5,502 €)

Rue Droite, 06200 Nice(5,343 €)

Quelques biens en vente à proximité du 10 Rue Rossetti

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue Rossetti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.