8 Rue Rossetti, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 642 €

de 4 284 € à 6 923 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Rossetti, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 642 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°11 et de 17.03 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 8 Rue Rossetti, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle.
7 niveaux - 6 logements - 31 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0084 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Sainte-Croix dite chapelle des Pénitents Blancs à 63 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 203 mètres
- Nice Riquier à 1345 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 792 mètres
- Collège Ségurane à 332 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1510 mètres
- Lycée général Masséna à 329 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 140 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 86 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Rossetti

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Rossetti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Rossetti(6 120€)

6 bis Rue Rossetti(6 800€)

10 Rue Rossetti(6 487€)

13 Ruelle du Seminaire(6 128€)

11 Rue Saint-Joseph(6 185€)

9 Rue Saint-Joseph(6 153€)

6 Rue de la Condamine(6 944€)

4 Rue de la Condamine(6 030€)

Prix du 8 Rue Rossetti dans son marché local

Prix du 8 Rue Rossetti par rapport à la voie

Sur Rue Rossetti, le prix moyen des appartements s'établit à 6 220 €/m². Avec un prix moyen de 5 642 €/m², le 8 Rue Rossetti se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Rossetti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Rossetti se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Nice et 9.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Rossetti, 06200 Nice(6,184 €)

Rue Benoit Bunico, 06200 Nice(6,211 €)

Rue Centrale, 06200 Nice(5,502 €)

Rue Droite, 06200 Nice(5,343 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Rossetti

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Rossetti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.