6 bis Rue Rossetti, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Rossetti, affiche un prix moyen de 7 206 €/m², supérieur de 29.37 % à celui du n°6 et du 20.85 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Rossetti, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 1 parking - 100 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 182 mètres
- - Nice Riquier à 1362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 818 mètres
- - Collège Ségurane à 345 mètres
- - Lycée général Masséna à 309 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 149 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Rossetti
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Rossetti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Rossetti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Rossetti, 249 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Rossetti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Rossetti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Rossetti dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Rossetti par rapport à la voie
Sur Rue Rossetti, le prix moyen des appartements s'établit à 6 359 €/m². Avec un prix moyen de 7 206 €/m², le 6 bis Rue Rossetti se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Rossetti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Rossetti se situe 38.02 % au-dessus de la moyenne de Nice et 92.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Rossetti à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Rossetti est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.52 € à 27.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
