12 Rue Rossini, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 323 €

de 4 881 € à 8 025 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 12 Rue Rossini, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 323 €/m², inférieur de 19.43 % à celui du n°25 mais supérieur de 12.99 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.

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À propos du 12 Rue Rossini, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Rossini à dominante résidentielle.
8 niveaux - 85 logements - 1543 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0299 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise anglicane Holy Trinity Church à 179 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mozart à 50 mètres
- Nice à 477 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 483 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 198 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1434 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 292 mètres
- Ecole maternelle Auber à 300 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne de France à 184 mètres

Ventes au 12 Rue Rossini

Les 2 ventes au 12 Rue Rossini donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 juillet 2024

815 000 €(7 990 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•102 m²

12 Rue Rossini, 06200 Nice

1 octobre 2021

295 000 €(4 917 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•60 m²

12 Rue Rossini, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Rue Rossini(7 848€)

14 Rue Rossini(5 596€)

10 Rue Rossini(4 991€)

27 Rue Rossini(7 645€)

19 Rue Rossini(4 888€)

8 Rue Rossini(6 381€)

15 bis Rue Rossini(5 896€)

15 Rue Rossini(5 704€)

Prix du 12 Rue Rossini dans son marché local

Prix du 12 Rue Rossini par rapport à la voie

Sur Rue Rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 6 173 €/m². Avec un prix moyen de 6 323 €/m², le 12 Rue Rossini se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Rossini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Rossini se situe 23.28 % au-dessus de la moyenne de Nice et 22.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Baquis, 06200 Nice(6,750 €)

Avenue Durante, 06200 Nice(5,622 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Rossini

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Rossini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.