19 Rue Rossini, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 888 €

de 4 455 € à 5 600 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 19 Rue Rossini, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 888 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°10 et de 23.4 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 19 Rue Rossini, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 699 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0314 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise anglicane Holy Trinity Church à 124 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mozart à 85 mètres
- Nice à 498 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 460 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 201 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1459 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 284 mètres
- Ecole maternelle Auber à 326 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne de France à 156 mètres

Ventes au 19 Rue Rossini

Une vente a été recensée au 19 Rue Rossini. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 mai 2025

1 400 000 €(4 849 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•8 pièces8 p•288.7 m²

19 Rue Rossini, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Rossini(4 991€)

8 Rue Rossini(6 381€)

15 bis Rue Rossini(5 896€)

15 Rue Rossini(5 704€)

12 Rue Rossini(6 323€)

25 Rue Rossini(7 848€)

6 Rue Rossini(5 594€)

11 Rue Rossini(5 552€)

Prix du 19 Rue Rossini dans son marché local

Prix du 19 Rue Rossini par rapport à la voie

Sur Rue Rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 6 173 €/m². Avec un prix moyen de 4 888 €/m², le 19 Rue Rossini se situe 20.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 19 Rue Rossini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Rossini se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.27 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Baquis, 06200 Nice(6,750 €)

Avenue Durante, 06200 Nice(5,622 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 19 Rue Rossini

Les biens actuellement en vente autour du 19 Rue Rossini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.