49 Rue Rossini, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Rossini, affiche un prix moyen de 6 301 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
À propos du 49 Rue Rossini, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Rossini à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 233 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévillan à 10 mètres
- - Nice à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 728 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 382 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1202 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 387 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 329 mètres
Ventes au 49 Rue Rossini
Les 4 ventes au 49 Rue Rossini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Rossini dans son marché local
Prix du 49 Rue Rossini par rapport à la voie
Sur Rue Rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 6 297 €/m². Avec un prix moyen de 6 301 €/m², le 49 Rue Rossini se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Rossini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Rossini se situe 20.02 % au-dessus de la moyenne de Nice et 68.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
