8 Rue Sacha Guitry, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sacha Guitry, affiche un prix moyen de 7 793 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.54 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
97 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Sacha Guitry, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jean Médecin.
1 niveau - 193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Médecin / Hôtel Des Postes à 38 mètres
- - Nice à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 374 mètres
- - Collège privé Sasserno à 404 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard à 41 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 268 mètres
- - Ecole élémentaire privée Henri IV à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Sacha Guitry
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Sacha Guitry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sacha Guitry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sacha Guitry, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sacha Guitry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sacha Guitry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sacha Guitry dans son marché local
Prix du 8 Rue Sacha Guitry par rapport à la voie
Sur Rue Sacha Guitry, le prix moyen des appartements s'établit à 7 631 €/m². Avec un prix moyen de 7 793 €/m², le 8 Rue Sacha Guitry se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sacha Guitry par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sacha Guitry se situe 48.72 % au-dessus de la moyenne de Nice et 57.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Sacha Guitry à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Sacha Guitry est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 389 650 € au 8 Rue Sacha Guitry à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 741 € en assurant vous-même les visites, ou 4 871 € si le professionnel les prend en charge.
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