10 Rue Sacha Guitry, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Sacha Guitry, affiche un prix moyen de 7 819 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Sacha Guitry, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jean Médecin.
1 niveau - 193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Médecin / Hôtel Des Postes à 29 mètres
- - Nice à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 363 mètres
- - Collège privé Sasserno à 394 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard à 37 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 278 mètres
- - Ecole élémentaire privée Henri IV à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Sacha Guitry
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Sacha Guitry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Sacha Guitry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Sacha Guitry, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Sacha Guitry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Sacha Guitry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Sacha Guitry dans son marché local
Prix du 10 Rue Sacha Guitry par rapport à la voie
Sur Rue Sacha Guitry, le prix moyen des appartements s'établit à 7 595 €/m². Avec un prix moyen de 7 819 €/m², le 10 Rue Sacha Guitry se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Sacha Guitry par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Sacha Guitry se situe 49.53 % au-dessus de la moyenne de Nice et 109.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Sacha Guitry à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Sacha Guitry est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
