22 Rue Saïda, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 888 €

de 3 358 € à 4 418 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Saïda, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°21 et de 3.6 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.

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À propos du 22 Rue Saïda, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier La Victorine-Grinda à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 651 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000NY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Orangeraie à 243 mètres
- Nice Saint-Augustin à 238 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 276 mètres
- Collège Frédéric Mistral à 258 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1859 mètres
- Lycée régional Jeanne et Paul Augier - Lycée des métiers du tourisme et de l'hôtellerie à 570 mètres
- Ecole maternelle Moulins à 394 mètres
- Ecole élémentaire Flore 2 à 336 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Saïda

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saïda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 Rue Saïda(3 892€)

38 Rue Saïda(4 033€)

37 Rue Saïda(3 643€)

39 Rue Saïda(3 740€)

41 Rue Saïda(3 922€)

23 Rue Saïda(3 557€)

40 Rue Saïda(4 207€)

24 Rue Saïda(3 552€)

Prix du 22 Rue Saïda dans son marché local

Prix du 22 Rue Saïda par rapport à la voie

Sur Rue Saïda, le prix moyen des appartements s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 22 Rue Saïda se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Saïda par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saïda se situe 24.2 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.65 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Henri Farman, 06200 Nice(3,292 €)

Avenue Edouard Grinda, 06200 Nice(3,655 €)

Avenue Saint-Augustin, 06200 Nice(3,833 €)

Avenue Yvonne Vittone, 06200 Nice(3,890 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Saïda

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Saïda apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.