25 Rue Saïda, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 25 Rue Saïda, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Victorine-Grinda à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 6 parkings - 446 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vittone à 264 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 234 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 212 mètres
- - Lycée régional Jeanne et Paul Augier - Lycée des métiers du tourisme et de l'hôtellerie à 506 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Moulins à 294 mètres
Ventes au 25 Rue Saïda
Les 6 ventes au 25 Rue Saïda constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Saïda dans son marché local
Prix du 25 Rue Saïda par rapport à la voie
Sur Rue Saïda, le prix moyen des appartements s'établit à 3 883 €/m². Avec un prix moyen de 4 061 €/m², le 25 Rue Saïda se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Saïda par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Saïda se situe 21.1 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.5 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 25 Rue Saïda
Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Saïda apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Rue Saïda
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