25 Rue Saïda, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Saïda, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 073 €/m², supérieur de 7.89 % à celui du n°26 et de 8.09 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 25 Rue Saïda, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Victorine-Grinda à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 6 parkings - 446 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vittone à 264 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 234 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 212 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1928 mètres
- - Lycée régional Jeanne et Paul Augier - Lycée des métiers du tourisme et de l'hôtellerie à 506 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Moulins à 294 mètres
Ventes au 25 Rue Saïda
Les 6 ventes au 25 Rue Saïda constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Saïda dans son marché local
Prix du 25 Rue Saïda par rapport à la voie
Sur Rue Saïda, le prix moyen des appartements s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 4 073 €/m², le 25 Rue Saïda se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Saïda par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Saïda se situe 20.59 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.07 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue Saïda
Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Saïda apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Rue Saïda
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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