40 Rue Saïda, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 207 €

de 3 554 € à 5 209 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Saïda, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 207 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°41 et de 4.31 % à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 40 Rue Saïda, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier La Victorine-Grinda à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 000NY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Orangeraie à 298 mètres
- Nice Saint-Augustin à 183 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 313 mètres
- Collège Frédéric Mistral à 293 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1899 mètres
- Lycée régional Jeanne et Paul Augier - Lycée des métiers du tourisme et de l'hôtellerie à 529 mètres
- Ecole maternelle Flore à 380 mètres
- Ecole élémentaire Flore 2 à 292 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Saïda

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Saïda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

41 Rue Saïda(3 922€)

38 Rue Saïda(4 033€)

39 Rue Saïda(3 740€)

42 Rue Saïda(4 066€)

37 Rue Saïda(3 643€)

21 Rue Saïda(3 892€)

45 Rue Saïda(4 201€)

22 Rue Saïda(3 888€)

Prix du 40 Rue Saïda dans son marché local

Prix du 40 Rue Saïda par rapport à la voie

Sur Rue Saïda, le prix moyen des appartements s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 4 207 €/m², le 40 Rue Saïda se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Saïda par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Saïda se situe 17.98 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.47 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Henri Farman, 06200 Nice(3,292 €)

Avenue Edouard Grinda, 06200 Nice(3,655 €)

Avenue Saint-Augustin, 06200 Nice(3,833 €)

Avenue Yvonne Vittone, 06200 Nice(3,890 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Saïda

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Saïda apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.