2 Rue Saint-François, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 802 €

de 4 001 € à 6 403 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Saint-François, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 802 €/m², inférieur de 17.6 % à celui du n°5 et de 6.32 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 145 logements et 22 locaux.

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À propos du 2 Rue Saint-François, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 145 logements - 22 locaux - 1 parking - 2741 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0115 - Feuille 000KP, - Parcelle n°0135 - Feuille 000KP, - Parcelle n°0167 - Feuille 000KP, - Parcelle n°0168 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Bourse du Travail à 27 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 126 mètres
- Nice Riquier à 1266 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 810 mètres
- Collège Ségurane à 249 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1403 mètres
- Lycée général Masséna à 221 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 281 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 227 mètres

Ventes au 2 Rue Saint-François

Les 2 ventes au 2 Rue Saint-François donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 mai 2020

185 000 €(5 790 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•31.95 m²

2 Rue Saint-François, 06200 Nice

28 mai 2021

172 000 €(5 726 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•30.04 m²

2 Rue Saint-François, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Saint-François(5 828€)

3 Rue Saint-François(5 126€)

7 Rue Saint-François(4 663€)

1 Rue Saint-François(5 118€)

1 Rue Sainte-Claire(4 584€)

2 Rue Guigonis(5 409€)

1 Rue Guigonis(5 546€)

1 Rue de la Croix(4 490€)

Prix du 2 Rue Saint-François dans son marché local

Prix du 2 Rue Saint-François par rapport à la voie

Sur Rue Saint-François, le prix moyen des appartements s'établit à 5 107 €/m². Avec un prix moyen de 4 802 €/m², le 2 Rue Saint-François se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Saint-François par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-François se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.94 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Carret, 06200 Nice(5,386 €)

Place Saint-François, 06200 Nice(5,660 €)

Rue Droite, 06200 Nice(5,343 €)

Rue Guigonis, 06200 Nice(5,433 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Saint-François

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Saint-François apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.