7 Rue Saint-François, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 663 €

de 3 985 € à 6 378 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 7 Rue Saint-François, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 663 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°2 et de 19.99 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1667, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.

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À propos du 7 Rue Saint-François, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1667, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 253 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0014 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Sainte-Croix dite chapelle des Pénitents Blancs à 67 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 115 mètres
- Nice Riquier à 1277 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 821 mètres
- Collège Ségurane à 260 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1412 mètres
- Lycée général Masséna à 213 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 279 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 226 mètres

Ventes au 7 Rue Saint-François

Les 3 ventes au 7 Rue Saint-François donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 novembre 2020

112 000 €(3 392 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•33.02 m²

7 Rue Saint-François, 06200 Nice

18 décembre 2020

120 000 €(4 050 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•29.63 m²

7 Rue Saint-François, 06200 Nice

29 juin 2021

139 000 €(4 086 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•34.02 m²

7 Rue Saint-François, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Saint-François(4 802€)

5 Rue Saint-François(5 828€)

3 Rue Saint-François(5 126€)

1 Rue Saint-François(5 118€)

2 Rue Droite(5 014€)

1 Rue Sainte-Claire(4 584€)

1 Rue du Collet(5 011€)

1 Rue Droite(5 026€)

Prix du 7 Rue Saint-François dans son marché local

Prix du 7 Rue Saint-François par rapport à la voie

Sur Rue Saint-François, le prix moyen des appartements s'établit à 5 107 €/m². Avec un prix moyen de 4 663 €/m², le 7 Rue Saint-François se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Saint-François par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Saint-François se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.63 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Carret, 06200 Nice(5,386 €)

Place Saint-François, 06200 Nice(5,660 €)

Rue Droite, 06200 Nice(5,343 €)

Rue Guigonis, 06200 Nice(5,433 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue Saint-François

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Saint-François apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.