10 Rue Saint-Gaetan, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 257 €

de 4 573 € à 6 368 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 10 Rue Saint-Gaetan, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 257 €/m², inférieur de 10.29 % à celui du n°8 et de 18.81 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.

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À propos du 10 Rue Saint-Gaetan, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 157 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 000KS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle de la Miséricorde à 24 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cours Saleya à 108 mètres
- Nice à 1455 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 875 mètres
- Collège Ségurane à 566 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1732 mètres
- Lycée général Masséna à 384 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 222 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 224 mètres

Ventes au 10 Rue Saint-Gaetan

Les 4 ventes au 10 Rue Saint-Gaetan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 juillet 2020

117 300 €(3 910 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•30 m²

10 Rue Saint-Gaetan, 06200 Nice

1 décembre 2023

290 000 €(5 370 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•54 m²

10 Rue Saint-Gaetan, 06200 Nice

2 novembre 2023

225 000 €(6 226 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•36.14 m²

10 Rue Saint-Gaetan, 06200 Nice

25 septembre 2024

160 000 €(4 565 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35.05 m²

10 Rue Saint-Gaetan, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue Saint-Gaetan(5 860€)

6 Rue Saint-Gaetan(6 475€)

4 Rue Saint-Gaetan(6 384€)

2 Rue Saint-Gaetan(5 695€)

24 Rue Barillerie(6 584€)

1 Ruelle Sainte-Marie(6 306€)

22 Rue Barillerie(6 249€)

5 Cours Saleya(6 300€)

Prix du 10 Rue Saint-Gaetan dans son marché local

Prix du 10 Rue Saint-Gaetan par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Gaetan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 944 €/m². Avec un prix moyen de 5 257 €/m², le 10 Rue Saint-Gaetan se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue Saint-Gaetan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Saint-Gaetan se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Nice et 1.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Saleya, 06200 Nice(6,751 €)

Place Pierre Gautier, 06200 Nice(7,309 €)

Rue Barillerie, 06200 Nice(5,606 €)

Rue Place Vieille, 06200 Nice(5,728 €)

Quelques biens en vente à proximité du 10 Rue Saint-Gaetan

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue Saint-Gaetan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.