8 Rue Saint-Gaetan, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 860 €

de 4 571 € à 7 179 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Saint-Gaetan, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 860 €/m², inférieur de 9.5 % à celui du n°6 mais supérieur de 11.47 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 8 Rue Saint-Gaetan, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle.
7 niveaux - 6 logements - 53 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer

Plan cadastral :

- Parcelle n°0060 - Feuille 000KS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle de la Miséricorde à 40 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cours Saleya à 121 mètres
- Nice à 1448 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 867 mètres
- Collège Ségurane à 554 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1719 mètres
- Lycée général Masséna à 370 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 220 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 219 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint-Gaetan

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint-Gaetan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Saint-Gaetan(6 475€)

10 Rue Saint-Gaetan(5 257€)

4 Rue Saint-Gaetan(6 384€)

2 Rue Saint-Gaetan(5 695€)

24 Rue Barillerie(6 584€)

12 Rue de la Préfecture(5 691€)

14 Rue de la Préfecture(5 818€)

22 Rue Barillerie(6 249€)

Prix du 8 Rue Saint-Gaetan dans son marché local

Prix du 8 Rue Saint-Gaetan par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Gaetan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 944 €/m². Avec un prix moyen de 5 860 €/m², le 8 Rue Saint-Gaetan se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Saint-Gaetan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-Gaetan se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de Nice et 13.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Saleya, 06200 Nice(6,751 €)

Place Pierre Gautier, 06200 Nice(7,309 €)

Rue Barillerie, 06200 Nice(5,606 €)

Rue Place Vieille, 06200 Nice(5,728 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Saint-Gaetan

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Saint-Gaetan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.