5 Rue Saint-Vincent, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Saint-Vincent, affiche un prix moyen de 6 510 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°10 mais supérieur de 6.81 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Saint-Vincent, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 231 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opéra - Vieille Ville à 140 mètres
- - Nice à 1348 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 762 mètres
- - Collège Ségurane à 529 mètres
- - Lycée général Masséna à 273 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Nikaia à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Saint-Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Saint-Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Saint-Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Saint-Vincent, 238 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint-Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint-Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Saint-Vincent dans son marché local
Prix du 5 Rue Saint-Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 5 893 €/m². Avec un prix moyen de 6 510 €/m², le 5 Rue Saint-Vincent se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Saint-Vincent par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Saint-Vincent se situe 24.69 % au-dessus de la moyenne de Nice et 74.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Saint-Vincent à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Saint-Vincent est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
