2 Rue Sainte-Réparate, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 365 €

de 4 733 € à 7 115 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Rue Sainte-Réparate, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 365 €/m², supérieur de 11.06 % à celui du n°1 et de 14.4 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Rue Sainte-Réparate, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 106 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0179 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale Sainte-Reparate à 29 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 166 mètres
- Nice à 1419 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 828 mètres
- Collège Ségurane à 465 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1622 mètres
- Lycée général Masséna à 279 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 217 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 192 mètres

Ventes au 2 Rue Sainte-Réparate

Les 4 ventes au 2 Rue Sainte-Réparate constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 décembre 2019

320 000 €(3 253 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•98.36 m²

2 Rue Sainte-Réparate, 06200 Nice

19 mars 2021

88 000 €(7 521 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•11.7 m²

2 Rue Sainte-Réparate, 06200 Nice

19 juillet 2021

175 000 €(6 368 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•27.48 m²

2 Rue Sainte-Réparate, 06200 Nice

11 janvier 2022

254 291 €(5 380 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.27 m²

2 Rue Sainte-Réparate, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Sainte-Réparate(5 731€)

2 bis Rue Sainte-Réparate(5 564€)

3 Rue Sainte-Réparate(5 009€)

5 Rue Sainte-Réparate(4 548€)

4 Rue Sainte-Réparate(4 637€)

7 Rue Sainte-Réparate(4 613€)

2 Rue du Jésus(5 568€)

1 Place Rossetti(6 409€)

Prix du 2 Rue Sainte-Réparate dans son marché local

Prix du 2 Rue Sainte-Réparate par rapport à la voie

Sur Rue Sainte-Réparate, le prix moyen des appartements s'établit à 5 205 €/m². Avec un prix moyen de 6 365 €/m², le 2 Rue Sainte-Réparate se situe 22.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Sainte-Réparate par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte-Réparate se situe 24.1 % au-dessus de la moyenne de Nice et 23.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Halle aux Herbes, 06200 Nice(6,019 €)

Place Rossetti, 06200 Nice(6,184 €)

Place Vieille, 06200 Nice(5,475 €)

Rue Centrale, 06200 Nice(5,502 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Sainte-Réparate

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Sainte-Réparate apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.