5 Rue Saussure, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Saussure, affiche un prix moyen de 4 235 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°3 mais inférieur de 19.27 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Saussure, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passy à 78 mètres
- - Nice à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1163 mètres
- - Collège Parc Impérial à 676 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 808 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 451 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 464 mètres
Ventes au 5 Rue Saussure
Les 2 ventes au 5 Rue Saussure donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Saussure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Saussure, 223 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saussure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saussure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Saussure dans son marché local
Prix du 5 Rue Saussure par rapport à la voie
Sur Rue Saussure, le prix moyen des appartements s'établit à 4 493 €/m². Avec un prix moyen de 4 235 €/m², le 5 Rue Saussure se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Saussure par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Saussure se situe 18.89 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Saussure à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Saussure est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
