Rue Cluvier, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Cluvier, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 886 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Cluvier dans son marché local
Prix Rue Cluvier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Cluvier se situe 25.75 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Cluvier à Nice
Le loyer moyen estimé Rue Cluvier est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Cluvier
Les ventes enregistrées Rue Cluvier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 86 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Cluvier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tzaréwitch / Gambetta à 80 mètres
- - Nice à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1148 mètres
- - Collège Parc Impérial à 433 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 982 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 463 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 517 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Cluvier
Adresses Rue Cluvier
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Cluvier, classées par tranches de numéros.
