22 Rue Sorgentino, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 010 €

de 3 288 € à 5 559 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Sorgentino, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 010 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°7 et de 4.56 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 22 Rue Sorgentino, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jean d'Angély à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 177 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Roch à 202 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Boron à 250 mètres
- Nice Riquier à 577 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 377 mètres
- Collège Jean Giono à 264 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 300 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 453 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 297 mètres
- Ecole primaire privée Marie Joseph à 138 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Sorgentino

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Sorgentino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Sorgentino(3 989€)

26 Rue Sorgentino(3 835€)

9 Rue Sorgentino(3 820€)

3 bis Rue Sorgentino(3 929€)

20 Rue Sorgentino(4 487€)

3 Rue Sorgentino(3 631€)

18 Rue Sorgentino(4 331€)

16 Rue Sorgentino(4 329€)

Prix du 22 Rue Sorgentino dans son marché local

Prix du 22 Rue Sorgentino par rapport à la voie

Sur Rue Sorgentino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 4 010 €/m², le 22 Rue Sorgentino se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Sorgentino par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Sorgentino se situe 21.82 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.29 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Diables Bleus, 06200 Nice(4,013 €)

Avenue François Mitterrand, 06200 Nice(4,204 €)

Avenue Giacobi, 06200 Nice(4,467 €)

Boulevard Saint-Roch, 06200 Nice(4,013 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Sorgentino

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Sorgentino apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.