Rue du Docteur Ardoin, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du Docteur Ardoin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 908 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Docteur Ardoin dans son marché local
Prix Rue du Docteur Ardoin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Docteur Ardoin se situe 6 % en dessous de la moyenne de Nice et 31.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Docteur Ardoin à Nice
Le loyer moyen estimé Rue du Docteur Ardoin est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 25.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Docteur Ardoin
Les ventes enregistrées Rue du Docteur Ardoin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 36 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Docteur Ardoin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bischoffsheim à 141 mètres
- - Nice Riquier à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 235 mètres
- - Collège Antoine Risso à 435 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 280 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 46 mètres
- - Ecole maternelle Bischoffsheim à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 180 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Docteur Ardoin
Adresses Rue du Docteur Ardoin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Docteur Ardoin, classées par tranches de numéros.
