17 Rue Théodore de Banville, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Théodore de Banville, affiche un prix moyen de 4 513 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Théodore de Banville, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Michel-Ange à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0726 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel Ange à 50 mètres
- - Nice à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 519 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 277 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 575 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 644 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 347 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Théodore de Banville
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Théodore de Banville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Théodore de Banville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Théodore de Banville, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Théodore de Banville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Théodore de Banville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Théodore de Banville dans son marché local
Prix du 17 Rue Théodore de Banville par rapport à la voie
Sur Rue Théodore de Banville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 662 €/m². Avec un prix moyen de 4 513 €/m², le 17 Rue Théodore de Banville se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Théodore de Banville par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Théodore de Banville se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Théodore de Banville à Nice
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Théodore de Banville est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 25.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
