1 Rue Torrini, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 191 €

de 3 222 € à 5 016 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Torrini, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 191 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°3 et de 15.4 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 3 locaux.

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À propos du 1 Rue Torrini, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Clément Roassal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 32 logements - 3 locaux - 22 parkings - 453 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0160 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 358 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 168 mètres
- Nice à 419 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1009 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 75 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1097 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 528 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 117 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 2 à 178 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Torrini

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Torrini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Torrini(4 277€)

4 Rue Torrini(4 954€)

5 Rue Torrini(4 537€)

7 Rue Torrini(4 603€)

8 Rue Torrini(4 333€)

9 Rue Torrini(5 526€)

11 Rue Torrini(3 884€)

13 Rue Torrini(4 672€)

Prix du 1 Rue Torrini dans son marché local

Prix du 1 Rue Torrini par rapport à la voie

Sur Rue Torrini, le prix moyen des appartements s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 4 191 €/m², le 1 Rue Torrini se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Torrini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Torrini se situe 18.29 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.78 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Bonifassi, 06200 Nice(4,215 €)

Rue Clément Roassal, 06200 Nice(4,646 €)

Rue Pauline, 06200 Nice(4,050 €)

Rue Pierre Pietri, 06200 Nice(4,786 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Torrini

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Torrini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.