3 Rue Torrini, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 277 €

de 3 234 € à 5 034 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 3 Rue Torrini, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 277 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 3 Rue Torrini, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Clément Roassal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 117 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0156 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 353 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 166 mètres
- Nice à 428 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1017 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 82 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1085 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 530 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 104 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 2 à 166 mètres

Ventes au 3 Rue Torrini

Les 2 ventes au 3 Rue Torrini donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 mars 2022

698 158 €(3 967 €/m²)

Appartement (5 lots)Appart. (5 lots)•6 pièces6 p•176 m²

3 Rue Torrini, 06200 Nice

20 avril 2022

698 158 €(3 967 €/m²)

Appartement (5 lots)Appart. (5 lots)•6 pièces6 p•176 m²

3 Rue Torrini, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Torrini(4 537€)

1 Rue Torrini(4 191€)

4 Rue Torrini(4 954€)

7 Rue Torrini(4 603€)

8 Rue Torrini(4 333€)

9 Rue Torrini(5 526€)

11 Rue Torrini(3 884€)

13 Rue Torrini(4 672€)

Prix du 3 Rue Torrini dans son marché local

Prix du 3 Rue Torrini par rapport à la voie

Sur Rue Torrini, le prix moyen des appartements s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 4 277 €/m², le 3 Rue Torrini se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Torrini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Torrini se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.11 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Bonifassi, 06200 Nice(4,215 €)

Rue Clément Roassal, 06200 Nice(4,646 €)

Rue Pauline, 06200 Nice(4,050 €)

Rue Pierre Pietri, 06200 Nice(4,786 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Torrini

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Torrini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.