9 Rue Torrini, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 526 €

de 4 493 € à 6 466 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 9 Rue Torrini, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 526 €/m², supérieur de 27.53 % à celui du n°8 et de 20.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 1 local.

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À propos du 9 Rue Torrini, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Clément Roassal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 26 logements - 1 local - 328 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0152 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 323 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 172 mètres
- Nice à 454 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 997 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 108 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1048 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 530 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 65 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 2 à 129 mètres

Ventes au 9 Rue Torrini

Les 4 ventes au 9 Rue Torrini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 décembre 2022

265 000 €(6 163 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43 m²

9 Rue Torrini, 06200 Nice

29 janvier 2020

212 000 €(4 076 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52.01 m²

9 Rue Torrini, 06200 Nice

4 octobre 2022

510 000 €(6 000 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•85 m²

9 Rue Torrini, 06200 Nice

1 août 2022

227 000 €(4 283 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•53 m²

9 Rue Torrini, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue Torrini(4 333€)

7 Rue Torrini(4 603€)

11 Rue Torrini(3 884€)

5 Rue Torrini(4 537€)

4 Rue Torrini(4 954€)

13 Rue Torrini(4 672€)

3 Rue Torrini(4 277€)

1 Rue Torrini(4 191€)

Prix du 9 Rue Torrini dans son marché local

Prix du 9 Rue Torrini par rapport à la voie

Sur Rue Torrini, le prix moyen des appartements s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 5 526 €/m², le 9 Rue Torrini se situe 21.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Torrini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Torrini se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Nice et 7.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Bonifassi, 06200 Nice(4,215 €)

Rue Clément Roassal, 06200 Nice(4,646 €)

Rue Pauline, 06200 Nice(4,050 €)

Rue Pierre Pietri, 06200 Nice(4,786 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Torrini

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Torrini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.