3 Rue Valperga, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Valperga, affiche un prix moyen de 4 452 €/m², inférieur de 10.22 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Valperga, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Sasserno à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 251 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000LB, - Parcelle n°0125 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarra à 43 mètres
- - Nice à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 315 mètres
- - Collège privé Sasserno à 219 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Calmette à 91 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Sasserno à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Valperga
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Valperga au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Valperga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Valperga, 235 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Valperga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Valperga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Valperga dans son marché local
Prix du 3 Rue Valperga par rapport à la voie
Sur Rue Valperga, le prix moyen des appartements s'établit à 5 242 €/m². Avec un prix moyen de 4 452 €/m², le 3 Rue Valperga se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Valperga par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Valperga se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Valperga à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Valperga est de 22.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
