4 Rue Valperga, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 362 €

de 3 571 € à 6 112 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 4 Rue Valperga, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 362 €/m², inférieur de 15.43 % à celui du n°1 et de 4.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.

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À propos du 4 Rue Valperga, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Desambrois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 1 local - 241 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0144 - Feuille 000LB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel du Grand Palais (ancien) à 175 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Biscarra à 54 mètres
- Nice à 691 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 326 mètres
- Collège privé Sasserno à 222 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1386 mètres
- Lycée général et technologique Albert Calmette à 82 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 257 mètres
- Ecole primaire privée Sasserno à 176 mètres

Ventes au 4 Rue Valperga

Les 2 ventes au 4 Rue Valperga donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 juillet 2019

205 000 €(3 461 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59.23 m²

4 Rue Valperga, 06200 Nice

4 mars 2024

220 000 €(3 532 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•7 pièces7 p•62.28 m²

4 Rue Valperga, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Valperga(5 158€)

3 Rue Valperga(4 555€)

6 Rue Valperga(4 894€)

2 Rue Valperga(5 297€)

8 Rue Valperga(7 167€)

20 Rue de Massingy(5 707€)

16 Avenue Maréchal Foch(4 661€)

12 Rue de Lépante(4 454€)

Prix du 4 Rue Valperga dans son marché local

Prix du 4 Rue Valperga par rapport à la voie

Sur Rue Valperga, le prix moyen des appartements s'établit à 5 233 €/m². Avec un prix moyen de 4 362 €/m², le 4 Rue Valperga se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Valperga par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Valperga se situe 14.95 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.47 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Maréchal Foch, 06200 Nice(6,199 €)

Avenue Notre-Dame, 06200 Nice(5,213 €)

Rue de Lépante, 06200 Nice(4,623 €)

Rue de Massingy, 06200 Nice(6,341 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Valperga

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Valperga apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.