8 Rue Valperga, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 167 €

de 5 759 € à 8 892 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 8 Rue Valperga, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 167 €/m², supérieur de 46.44 % à celui du n°6 et de 57.34 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 4 locaux.

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À propos du 8 Rue Valperga, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Desambrois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 4 locaux - 448 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0146 - Feuille 000LB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 167 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toselli à 48 mètres
- Nice à 661 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 321 mètres
- Collège privé Sasserno à 239 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1373 mètres
- Lycée général et technologique Albert Calmette à 114 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 289 mètres
- Ecole primaire privée Sasserno à 192 mètres

Ventes au 8 Rue Valperga

Les 6 ventes au 8 Rue Valperga constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 juillet 2022

519 000 €(6 017 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•86.26 m²

8 Rue Valperga, 06200 Nice

25 janvier 2022

340 000 €(3 908 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•87.01 m²

8 Rue Valperga, 06200 Nice

11 mars 2020

420 000 €(4 847 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•86.66 m²

8 Rue Valperga, 06200 Nice

14 septembre 2020

110 000 €(7 565 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•14.54 m²

8 Rue Valperga, 06200 Nice

30 janvier 2024

680 000 €(7 623 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•89.2 m²

8 Rue Valperga, 06200 Nice

21 octobre 2019

138 000 €(5 920 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•23.31 m²

8 Rue Valperga, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Valperga(4 894€)

3 Rue Valperga(4 555€)

4 Rue Valperga(4 362€)

1 Rue Valperga(5 158€)

2 Rue Valperga(5 297€)

14 Rue de Lépante(4 778€)

7 Avenue Notre-Dame(5 709€)

12 Rue de Lépante(4 454€)

Prix du 8 Rue Valperga dans son marché local

Prix du 8 Rue Valperga par rapport à la voie

Sur Rue Valperga, le prix moyen des appartements s'établit à 5 233 €/m². Avec un prix moyen de 7 167 €/m², le 8 Rue Valperga se situe 36.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Valperga par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Valperga se situe 39.73 % au-dessus de la moyenne de Nice et 38.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Maréchal Foch, 06200 Nice(6,199 €)

Avenue Notre-Dame, 06200 Nice(5,213 €)

Rue de Lépante, 06200 Nice(4,623 €)

Rue de Massingy, 06200 Nice(6,341 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Valperga

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Valperga apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.