11 Rue Veillon, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Veillon, affiche un prix moyen de 5 423 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Veillon, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Thiole à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 230 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lambert à 95 mètres
- - Nice à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 707 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 228 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 778 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 236 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 376 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Veillon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Veillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Veillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Veillon, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Veillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Veillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Veillon dans son marché local
Prix du 11 Rue Veillon par rapport à la voie
Sur Rue Veillon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 248 €/m². Avec un prix moyen de 5 423 €/m², le 11 Rue Veillon se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Veillon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Veillon se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Nice et 45.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Veillon à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Veillon est de 22.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 27.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
