4 bis Rue Veillon, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Veillon, affiche un prix moyen de 5 469 €/m², supérieur de 9.91 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Veillon, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Thiole à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lambert à 131 mètres
- - Nice à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 746 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 244 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 801 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 223 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 370 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 248 mètres
Ventes au 4 bis Rue Veillon
Les 2 ventes au 4 bis Rue Veillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Veillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Veillon, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Veillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Veillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Veillon dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Veillon par rapport à la voie
Sur Rue Veillon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 248 €/m². Avec un prix moyen de 5 469 €/m², le 4 bis Rue Veillon se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Veillon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Veillon se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Nice et 46.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Veillon à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Veillon est de 23.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 27.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
