5 Rue Veillon, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Veillon, affiche un prix moyen de 4 727 €/m², inférieur de 13.88 % à celui du n°4 et du 5 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Veillon, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Thiole à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 2 parkings - 162 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lambert à 143 mètres
- - Nice à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 758 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 244 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 804 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 228 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 351 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 249 mètres
Ventes au 5 Rue Veillon
Les 4 ventes au 5 Rue Veillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Veillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Veillon, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Veillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Veillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Veillon dans son marché local
Prix du 5 Rue Veillon par rapport à la voie
Sur Rue Veillon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 248 €/m². Avec un prix moyen de 4 727 €/m², le 5 Rue Veillon se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Veillon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Veillon se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Veillon à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Veillon est de 22.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 26.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
