29 Rue Verdi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Verdi, affiche un prix moyen de 5 588 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°27 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 290 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Verdi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 28 logements - 3 locaux - 454 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guiglia à 59 mètres
- - Nice à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 827 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 499 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1091 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 297 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 409 mètres
Ventes au 29 Rue Verdi
Une vente a été recensée au 29 Rue Verdi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Verdi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Verdi, 290 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Verdi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Verdi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Verdi dans son marché local
Prix du 29 Rue Verdi par rapport à la voie
Sur Rue Verdi, le prix moyen des appartements s'établit à 6 282 €/m². Avec un prix moyen de 5 588 €/m², le 29 Rue Verdi se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Verdi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Verdi se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Nice et 12.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Verdi à Nice
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Verdi est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 279 400 € au 29 Rue Verdi à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 970 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 985 € en assurant vous-même les visites, ou 3 493 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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