23 Rue Vernier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Vernier, affiche un prix moyen de 4 393 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°25 mais supérieur de 10.74 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Vernier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 282 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trachel à 107 mètres
- - Nice à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 843 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 148 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1031 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 320 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Vernier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Vernier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Vernier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Vernier, 189 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Vernier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Vernier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Vernier dans son marché local
Prix du 23 Rue Vernier par rapport à la voie
Sur Rue Vernier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 461 €/m². Avec un prix moyen de 4 393 €/m², le 23 Rue Vernier se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Vernier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Vernier se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Vernier à Nice
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Vernier est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
