34 Rue Vernier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Vernier, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 456 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°35 mais supérieur de 9.83 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 34 Rue Vernier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Clément Roassal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 313 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne gare du Sud à 337 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Trachel à 175 mètres
- - Nice à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 985 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 50 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1098 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 507 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 182 mètres
Ventes au 34 Rue Vernier
Les 4 ventes au 34 Rue Vernier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Vernier dans son marché local
Prix du 34 Rue Vernier par rapport à la voie
Sur Rue Vernier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 456 €/m², le 34 Rue Vernier se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Vernier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Vernier se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.64 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 34 Rue Vernier
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Vernier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Rue Vernier
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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