5 Rue Vingt Deuxième B.C.A., 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Vingt Deuxième B.C.A., affiche un prix moyen de 4 331 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Vingt Deuxième B.C.A., 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Jean d'Angély à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 3014 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban Universite à 103 mètres
- - Nice Riquier à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 42 mètres
- - Collège Antoine Risso à 328 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 51 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 220 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Vingt Deuxième B.C.A.
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Vingt Deuxième B.C.A. au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Vingt Deuxième B.C.A.
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Vingt Deuxième B.C.A., 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Vingt Deuxième B.C.A.
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Vingt Deuxième B.C.A. complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Vingt Deuxième B.C.A. dans son marché local
Prix du 5 Rue Vingt Deuxième B.C.A. par rapport à la voie
Sur Rue Vingt Deuxième B.C.A., le prix moyen des appartements s'établit à 4 320 €/m². Avec un prix moyen de 4 331 €/m², le 5 Rue Vingt Deuxième B.C.A. se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Vingt Deuxième B.C.A. par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Vingt Deuxième B.C.A. se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Vingt Deuxième B.C.A. à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Vingt Deuxième B.C.A. est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
