4 Ruelle Saint-Roch, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 003 €

de 3 155 € à 4 677 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 4 Ruelle Saint-Roch, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 003 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°2 bis et de 2.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.

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À propos du 4 Ruelle Saint-Roch, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Roch-Ricolfi à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 14 parkings - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0759 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Roch à 108 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Auvare à 128 mètres
- Nice Riquier à 822 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 541 mètres
- Collège Jean Giono à 44 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 416 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 680 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 59 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Roch 2 à 79 mètres

Ventes au 4 Ruelle Saint-Roch

Les 2 ventes au 4 Ruelle Saint-Roch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 janvier 2024

130 000 €(3 569 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•36.42 m²

4 Ruelle Saint-Roch, 06200 Nice

5 mai 2025

120 000 €(4 635 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•25.89 m²

4 Ruelle Saint-Roch, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Ruelle Saint-Roch(3 915€)

6 Ruelle Saint-Roch(3 922€)

9 Ruelle Saint-Roch(3 861€)

1 Rue Fornéro Menei(3 845€)

8 Jardin Charles Caressa(3 996€)

6 Rue Chanoine Albin(3 904€)

10 Rue Humbert Ricolfi(3 868€)

3 Rue Fornéro Menei(3 993€)

Prix du 4 Ruelle Saint-Roch dans son marché local

Prix du 4 Ruelle Saint-Roch par rapport à la voie

Sur Ruelle Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 4 003 €/m², le 4 Ruelle Saint-Roch se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Ruelle Saint-Roch par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Ruelle Saint-Roch se situe 21.95 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.42 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Jardin Charles Caressa, 06200 Nice(3,986 €)

Rue Acchiardi de Saint-Léger, 06200 Nice(3,843 €)

Rue Chanoine Albin, 06200 Nice(4,069 €)

Rue Fornéro Menei, 06200 Nice(4,039 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Ruelle Saint-Roch

Les biens actuellement en vente autour du 4 Ruelle Saint-Roch apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.