2 bis Ruelle Saint-Roch, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 915 €

de 3 152 € à 4 673 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Ruelle Saint-Roch, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 915 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°4 et de 0.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.

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À propos du 2 bis Ruelle Saint-Roch, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Roch-Ricolfi à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 14 parkings - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0759 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Roch à 108 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Auvare à 141 mètres
- Nice Riquier à 819 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 543 mètres
- Collège Jean Giono à 53 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 419 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 682 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 51 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Roch 2 à 72 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Ruelle Saint-Roch

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Ruelle Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Ruelle Saint-Roch(4 003€)

6 Ruelle Saint-Roch(3 922€)

9 Ruelle Saint-Roch(3 861€)

1 Rue Fornéro Menei(3 845€)

8 Jardin Charles Caressa(3 996€)

3 Rue Fornéro Menei(3 993€)

2 Rue Humbert Ricolfi(3 996€)

2 Rue Fornéro Menei(3 994€)

Prix du 2 bis Ruelle Saint-Roch dans son marché local

Prix du 2 bis Ruelle Saint-Roch par rapport à la voie

Sur Ruelle Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 915 €/m², le 2 bis Ruelle Saint-Roch se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Ruelle Saint-Roch par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Ruelle Saint-Roch se situe 23.67 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.13 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Jardin Charles Caressa, 06200 Nice(3,986 €)

Rue Acchiardi de Saint-Léger, 06200 Nice(3,843 €)

Rue Chanoine Albin, 06200 Nice(4,069 €)

Rue Fornéro Menei, 06200 Nice(4,039 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 bis Ruelle Saint-Roch

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Ruelle Saint-Roch apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.