9 Ruelle Saint-Roch, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 861 €

de 3 372 € à 4 842 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Ruelle Saint-Roch, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 861 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°6 et de 3.55 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.

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À propos du 9 Ruelle Saint-Roch, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Roch-Ricolfi à dominante résidentielle.
9 niveaux - 99 logements - 1129 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0160 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0664 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0638 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0159 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0625 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0621 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0627 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0629 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0623 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0666 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Roch à 142 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Auvare à 92 mètres
- Nice Riquier à 828 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 537 mètres
- Collège Jean Giono à 38 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 409 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 643 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 89 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Roch 2 à 106 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Ruelle Saint-Roch

Aucune vente n'a été recensée au 9 Ruelle Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Ruelle Saint-Roch(3 922€)

4 Ruelle Saint-Roch(4 003€)

2 bis Ruelle Saint-Roch(3 915€)

6 Rue Chanoine Albin(3 904€)

5 Rue Chanoine Albin(4 185€)

3 Rue Chanoine Albin(3 869€)

4 Rue Chanoine Albin(4 223€)

10 Rue Humbert Ricolfi(3 868€)

Prix du 9 Ruelle Saint-Roch dans son marché local

Prix du 9 Ruelle Saint-Roch par rapport à la voie

Sur Ruelle Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 9 Ruelle Saint-Roch se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Ruelle Saint-Roch par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Ruelle Saint-Roch se situe 24.72 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.17 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Jardin Charles Caressa, 06200 Nice(3,986 €)

Rue Acchiardi de Saint-Léger, 06200 Nice(3,843 €)

Rue Chanoine Albin, 06200 Nice(4,069 €)

Rue Fornéro Menei, 06200 Nice(4,039 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Ruelle Saint-Roch

Les biens actuellement en vente autour du 9 Ruelle Saint-Roch apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.