3 Traverse Villermont, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse Villermont, affiche un prix moyen de 4 635 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
136 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse Villermont, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 317 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 92 mètres
- - Nice à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 552 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 38 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 583 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 454 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 249 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse Villermont
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse Villermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse Villermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse Villermont, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse Villermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse Villermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse Villermont dans son marché local
Prix du 3 Traverse Villermont par rapport à la voie
Sur Traverse Villermont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 431 €/m². Avec un prix moyen de 4 635 €/m², le 3 Traverse Villermont se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse Villermont par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse Villermont se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.53 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse Villermont à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse Villermont est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 25.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 750 € au 3 Traverse Villermont à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 588 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 794 € en assurant vous-même les visites, ou 2 897 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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