87 Vieux Chemin de Gairaut, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Vieux Chemin de Gairaut, affiche un prix moyen de 7 292 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°90 et de n°91.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Vieux Chemin de Gairaut, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte De Gairaut à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 830 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 818 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 1368 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 719 mètres
- - Ecole primaire La Gairautine à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Vieux Chemin de Gairaut
Aucune vente n'a été recensée au 87 Vieux Chemin de Gairaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Vieux Chemin de Gairaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Vieux Chemin de Gairaut, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Vieux Chemin de Gairaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Vieux Chemin de Gairaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Vieux Chemin de Gairaut dans son marché local
Prix du 87 Vieux Chemin de Gairaut par rapport à la voie
Sur Vieux Chemin de Gairaut, le prix moyen des maisons s'établit à 7 491 €/m². Avec un prix moyen de 7 292 €/m², le 87 Vieux Chemin de Gairaut se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Vieux Chemin de Gairaut par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 87 Vieux Chemin de Gairaut se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Nice et 56.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Vieux Chemin de Gairaut à Nice
Le loyer moyen estimé au 87 Vieux Chemin de Gairaut est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 6.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
