22 Voie de desserte du Parc Lubonis, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 620 €

de 4 051 € à 6 528 €

Indice de confiance

4/5

Le 22 Voie de desserte du Parc Lubonis, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 620 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°24 et de 0.73 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.

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À propos du 22 Voie de desserte du Parc Lubonis, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Cimiez-Valrose à dominante résidentielle.
9 niveaux - 78 logements - 2738 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0018 - Feuille 000LM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Châteaux de Valrose, actuellement Université de Nice (Faculté des Sciences) à 138 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Valrose à 246 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 88 mètres
- Collège Valéri à 502 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 202 mètres
- Lycée général privé Or Torah à 692 mètres
- Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 88 mètres
- Ecole élémentaire Hyvert à 128 mètres

Ventes au 22 Voie de desserte du Parc Lubonis

Les 3 ventes au 22 Voie de desserte du Parc Lubonis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 juin 2023

484 000 €(6 368 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•76 m²

22 Voie de desserte du Parc Lubonis, 06200 Nice

11 janvier 2023

401 300 €(5 351 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•75 m²

22 Voie de desserte du Parc Lubonis, 06200 Nice

1 octobre 2019

394 000 €(5 324 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•74 m²

22 Voie de desserte du Parc Lubonis, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Voie de desserte du Parc Lubonis dans son marché local

Prix du 22 Voie de desserte du Parc Lubonis par rapport à la voie

Sur Voie de desserte du Parc Lubonis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 268 €/m². Avec un prix moyen de 5 620 €/m², le 22 Voie de desserte du Parc Lubonis se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Voie de desserte du Parc Lubonis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Voie de desserte du Parc Lubonis se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Nice et 8.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Caravadossi, 06200 Nice(5,257 €)

Avenue du Puits, 06200 Nice(5,632 €)

Avenue Valrose, 06200 Nice(5,091 €)

Avenue Joachim, 06200 Nice(5,126 €)

Biens en vente à proximité du 22 Voie de desserte du Parc Lubonis

Les biens actuellement en vente autour du 22 Voie de desserte du Parc Lubonis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.