46 Voie Romaine, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 788 €

de 4 901 € à 6 930 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Voie Romaine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 788 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°44 mais inférieur de 2.93 % à celui du n°65.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 46 Voie Romaine, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Cimiez-Monastère.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 000HC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Croix en marbre blanc à 236 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Colombo à 91 mètres
- Nice Pont Michel à 867 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 725 mètres
- Collège Louis Nucéra à 688 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 357 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 249 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 232 mètres
- Ecole élémentaire Pasteur à 234 mètres

Ventes au 46 Voie Romaine

Les 0 ventes au 46 Voie Romaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Voie Romaine dans son marché local

Prix du 46 Voie Romaine par rapport à la voie

Sur Voie Romaine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 632 €/m². Avec un prix moyen de 5 788 €/m², le 46 Voie Romaine se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Voie Romaine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Voie Romaine se situe 17.44 % en dessous de la moyenne de Nice et -4.52 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Colombo, 06200 Nice(6,586 €)

Rue Professeur Delvalle, 06200 Nice(5,621 €)

Rue Gauthier-Roux, 06200 Nice(5,459 €)

Avenue du Parc de Cimiez, 06200 Nice(6,765 €)

Biens en vente à proximité du 46 Voie Romaine

Les biens actuellement en vente autour du 46 Voie Romaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.