44 Voie Romaine, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 545 €

de 4 896 € à 6 923 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 44 Voie Romaine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 545 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°46 et de 7.01 % à celui du n°65.Cette maison est une construction ancienne de 1948,

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À propos du 44 Voie Romaine, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Cimiez-Monastère.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0081 - Feuille 000HC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Croix en marbre blanc à 258 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Colombo à 79 mètres
- Nice Pont Michel à 880 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 736 mètres
- Collège Henri Matisse à 687 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 344 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 257 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 245 mètres
- Ecole élémentaire Pasteur à 249 mètres

Ventes au 44 Voie Romaine

Une vente a été recensée au 44 Voie Romaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 février 2024

330 000 €(4 714 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•70 m²

44 Voie Romaine, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Voie Romaine dans son marché local

Prix du 44 Voie Romaine par rapport à la voie

Sur Voie Romaine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 632 €/m². Avec un prix moyen de 5 545 €/m², le 44 Voie Romaine se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Voie Romaine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Voie Romaine se situe 20.91 % en dessous de la moyenne de Nice et -8.53 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Antonia Augusta, 06200 Nice(5,456 €)

Avenue Colombo, 06200 Nice(6,586 €)

Avenue Isabelle, 06200 Nice(6,384 €)

Avenue Joseph Raybaud, 06200 Nice(5,236 €)

Biens en vente à proximité du 44 Voie Romaine

Les biens actuellement en vente autour du 44 Voie Romaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.