65 Voie Romaine, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 65 Voie Romaine, affiche un prix moyen de 4 656 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°40 et de n°42.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Voie Romaine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Pasteur.
5 niveaux - 1624 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacassagne à 91 mètres
- - Nice Pont Michel à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 730 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 685 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 301 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 248 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Voie Romaine
Aucune vente n'a été recensée au 65 Voie Romaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Voie Romaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Voie Romaine, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Voie Romaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Voie Romaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Voie Romaine dans son marché local
Prix du 65 Voie Romaine par rapport à la voie
Sur Voie Romaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 4 656 €/m², le 65 Voie Romaine se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Voie Romaine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Voie Romaine se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.11 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Voie Romaine à Nice
Le loyer moyen estimé au 65 Voie Romaine est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 800 € au 65 Voie Romaine à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 820 € en assurant vous-même les visites, ou 2 910 € si le professionnel les prend en charge.
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