1 Allee Georges Pompidou, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 3 854 €/m², inférieur de 17.98 % à celui du n°126 et du 32.87 % à celui du n°250.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 129 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee Georges Pompidou, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Garbejaire-Haut Sartoux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 129 logements - 67 parkings - 1642 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International à 724 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 912 mètres
- - Lycée général International à 724 mètres
- - Ecole maternelle Garbejaire à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Garbejaire à 130 mètres
Ventes au 1 Allee Georges Pompidou
Les 14 ventes au 1 Allee Georges Pompidou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 1 Allee Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Allee Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 768 €/m². Avec un prix moyen de 3 854 €/m², le 1 Allee Georges Pompidou se situe 19.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee Georges Pompidou par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee Georges Pompidou se situe 26.25 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 3.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee Georges Pompidou à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Allee Georges Pompidou est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 13.88 % sur 1 an et augmenté de 28.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
